یافتن یک مکان مناسب برای زندگی یکی از اولویت‌های اصلی برای مهاجران به کانادا است.
با توجه به تنوع گسترده گزینه‌های مسکن، ممکن است تصمیم گیری بین خرید و اجاره و همچنین انتخاب یک راه حل کوتاه مدت یا بلند مدت برای نیازهای شما مشکل باشد. در این مقاله، برخی از نکات مثبت و منفی هر دو را بررسی خواهیم کرد.
اجاره خانه
اگرچه خرید خانه مزایای خود را دارد، اجاره برای کسانی که ارزش انعطاف پذیری را می‌پسندند و نمی‌خواهند به یک سرمایه‌گذاری بلند مدت تعهد کنند، می‌تواند مفید باشد. اجاره خانه ممکن است انتخاب ترجیحی برای برخی از مهاجران باشد، زیرا این امکان را به شما می‌دهد که به سرعت جابجا شوید، اما به معنایی دیگر این بدان معناست که شما دارای ارزش اختصاصی (equity) نمی‌شوید. وقتی در مورد اجاره خانه تصمیم می‌گیرید، حتماً باید بودجه خود و شرایط قرارداد را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، ممکن است رنگ آمیزی مستاجری (painting) مجاز نباشد. همچنین مهم است که هزینه های اضافی به جز اجاره همچون خدمات اشتراکی، اینترنت، بیمه مستاجر و خدمات تلفن ثابت که ممکن است بسته به شرایط قرارداد شما در هزینه اجاره شما شامل نشده باشد، را مد نظر داشته باشید. همچنین هیچ تضمینی وجود ندارد که صاحبخانه قرارداد اجاره را پس از انقضاء آن تمدید کند.
در نهایت، اگر تصمیم به اجاره گرفتید، بسیار حیاتی است که حقوق و وظایف مستاجری خود را زیر قانون کانادا، همچنین شرایط و مقررات قرارداد اجاره را بفهمید.
شرکت مسکن و توسعه شهرستان‌های کانادا (CMHC) همچنین راهنمای مفیدی در مورد اجاره خانه در کانادا دارد که می‌توانید آنرا برای کسب اطلاعات بیشتر رایگان دانلود کنید.
خرید خانه
خرید خانه به ویژه برای مهاجران جدید به کانادا که در حال سعی برای استقرار در کشور جدید خود هستند، یک تعهد مالی مهم است، اما دارای مزایا نیز می‌باشد. مالکیت خانه به شما احساس دوام بخشی می‌دهد و اجازه می‌دهد تا ریشه در جامعه بکارید. این به معنای داشتن امکان انجام تغییرات مجاز به ملک و عدم داشتن دردسر جابجایی پس از انقضاء قرارداد است.
مالکیت یک خانه به شما احساس دوام می‌دهد و به شما امکان می‌دهد تا ریشه بزنید و به جامعه خود ملحق شوید. این به این معناست که اگر بخواهید، می‌توانید بازسازی‌های مجاز را در ملک انجام دهید و دچار سردرد جابجایی نشوید وقتی قرارداد اجاره‌تان به پایان برسد. با این حال، مالکیت یک خانه همچنین به همراه مسئولیت‌ها و هزینه‌هایی نظیر پرداخت اقساط وام مسکن، نگهداری، تعمیرات، بیمه مسکن و مالیات ملک همراه است.
اگر یک تازه وارد به کانادا هستید، ممکن است نگران قابلیت شما برای اخذ وام مسکن باشید، به ویژه اگر یک سابقه اعتباری کانادایی برجسته نداشته باشید. خبر خوب این است که TD راه‌حل‌هایی برای تازه‌واردان به کانادا ارائه می‌دهد تا به شما در تأمین مالی خرید اولین خانه خود در کانادا کمک کند. با کمک یک متخصص تسهیل اعطای وام مسکن TD، شما می‌توانید مشخص کنید که آیا واجد شرایط برای دریافت وام مسکن TD یا سیمای محقق درآمد خانه TD هستید و در طول فرایند راهنمایی ببینید. ویژگی‌های انعطاف‌یافته تسهیل اعطای وام مسکن TD نظیر فراوانی پرداخت و صورت‌های پرداخت یکباره، ممکن است به شما اجازه دهد تا پرداخت‌های خود را به نیازهای خود تنظیم کنید و مالکیت مسکن را دسترس‌پذیرتر کنید.
ایا آماده بانکداری هستید؟ امروز بیشتر درباره بسته بانکداری تازه‌واردان به کانادا TD بیاموزید.
شرکت مسکن و توسعه شهرستان‌های کانادا (CMHC) یک راهنمای مفید در مورد خرید خانه در کانادا دارد که می‌توانید برای رایگان دانلود کنید.
مسائل اساسی مورد نیاز:
اگر شما یک تازه‌وارد به کانادا هستید که به دنبال اجاره یا خرید خانه هستید، برخی از نکات اضافی را بررسی کردن فراتر از بودجه، موقعیت جغرافیایی، اندازه و ویژگی‌ها هستند.
درخواست ویژگی‌های اجاره در کانادا را بررسی کنید. به عنوان مثال، برخی از مالکان ممکن است از شما اسکور اعتباری، سوابق اجاره و اثبات کار یا درآمد درخواست کنند.
در نظر بگیرید که وضعیت بازار مسکن محلی، آیا یک بازار خریداران است یا فروشندگان؟ چون این می‌تواند تأثیری بر قابلیت شما برای مذاکره در شرایط اجاره یا خرید داشته باشد. علاوه بر این، اهمیت دارد که جامعه و محله‌ای که علاقه‌مند هستید را تحقیق کنید که شامل عواملی نظیر ایمنی، دسترسی به امکانات و مدارس (اگر فرزندان دارید) باشد.
بنابراین، خرید یا اجاره؟ هیچ راه‌حلی وجود ندارد که هر کسی می‌تواند استفاده کند. تصمیمی که شما می‌گیرید بستگی به شرایط فردی و برنامه‌های آینده شما دارد.
چرا TD را انتخاب کنیم؟
150 سال کمک به کانادایی‌ها:
TD یک سابقه فخرآمیز از ارائه راهکارهای مالی به کانادایی‌ها به مدت بیش از 150 سال دارد. همچنین، TD یک قرن تجربه در کمک به مهاجران برای پیچیدگی‌های منحصر به فرد سیستم بانکداری کانادا دارد.
با بیش از هزار شعبه، شهرت برجسته در خدمات مالی، و توانایی ارائه خدمات به بیش از 60 زبان مختلف، TD به یکی از بزرگترین و مورد اعتمادترین بانک‌ها در کانادا تبدیل شده است و اکنون خدمات خود را به 16 میلیون کانادایی ارائه می دهد.
TD پشتیبانی آنلاین و منابعی در حوزه های جالب برای مهاجران مانند مباحث بانکی، اصول اساسی، مهاجرت به کانادا، ضروریات اسکور اعتباری و غیره ارائه می دهد. TD برای راحتی شما ساعات بیشتری را باز است. TD دارای هزاران دستگاه ATM در سراسر کانادا است که به شما کمک می کند تا به سرعت و آسانی از بانکداری روزانه خود مراقبت کنید.
آماده بانکداری؟
اکنون بیشتر در مورد بسته بانکداری TD New to Canada بدانید.
وقتی برای مشاوره با یک مشاور بانکداری شخصی TD در مورد بسته بانکداری TD New to Canada آماده‌اید، می‌توانید آنلاین وقت‌های خودتان را رزرو کنید، یا به وب‌سایت TD مراجعه کنید تا بیشتر بدانید.
سلب مسئولیت حقوقی: اطلاعات ارائه شده توسط گروه بانکی TD و دیگر منابع در این مقاله وقتی که در این سایت قرار گرفته است، به عنوان دقیق و قابل اعتماد در نظر گرفته می‌شود، اما ما نمی‌توانیم تضمین کنیم که همواره دقیق یا کامل یا به‌روز باشد. اطلاعات ارائه شده در این مقاله فقط برای اهداف اطلاعاتی است و هدف آن ارائه مشاوره مالی، حقوقی، حسابداری یا مالیاتی نیست و نباید برای آن اعتماد کرد. این اطلاعات نباید به عنوان یک درخواست خرید تفسیر شود. محصولات و خدمات گروه بانکی TD فقط در مناطقی ارائه می‌شود که به طور قانونی برای فروش ارائه می‌شوند. تمام محصولات و خدمات مشمول شرایط توافقنامه مربوطه هستند. اطلاعات ارائه شده در این مقاله ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کنند. ® لوگوی TD و سایر علائم تجاری متعلق به بانک تورونتو-دومینیون یا شرکتهای تابعه‌اش هستند.