در یک نقطه از زندگی خود، همه تلاش می‌کنند تا یک خانه بخرند.

این موضوع به ویژه برای مهاجران جدید به کانادا صادق است، که اغلب به این کشور می‌آیند تا ثبات و راحتی بیشتری در زندگی حال حاضر و آینده خود داشته باشند.

خرید یک خانه بخش بزرگی از این سفر است، اما چندین چیز وجود دارد که مهاجران جدید باید قبل از اینکه بتوانند برای اولین وام مسکن خود در کانادا اقدام کنند، بفهمند. آنچه در ادامه می‌آید، پاسخ به پنج سوال مهم در مورد تأیید یک وام مسکن در کانادا را خواهد داد.

وام مسکن چیست؟

وام مسکن یک توافق وام ارائه شده توسط یک بانک است، که توسط گیرنده برای خرید یک خانه، قطعه زمین یا نوع دیگری از املاک استفاده می‌شود. وام‌های مسکن به بانک حق می‌دهد که در صورت عدم بازپرداخت پول قرض گرفته شده (به همراه بهره)، اموال گیرنده وام را تصاحب کند (برگرداند).

پیش تأیید وام مسکن چیست و چگونه کار می‌کند؟

پیش تأیید وام مسکن، به غیر از اینکه به عنوان پیش تأیید وام مسکن یا پیش صلاحیت شناخته می‌شود، ارزیابی ظرفیت وام‌گیری یک خریدار بالقوه و نرخ بهره‌ای است که احتمالاً بانک اعمال خواهد کرد. پیش تأییدهای وام مسکن به کانادایی‌ها کمک می‌کند تا ظرفیت وام‌گیری بالقوه و قابلیت پرداخت نرخ بهره را درک کنند.

توجه: تأیید نهایی برای یک وام مسکن پیش تأیید شده معمولاً وابسته به دریافت یک ارزیابی کامل‌تر از وضعیت مالی جویای وام توسط بانک است، که باید اطمینان حاصل کند که آن‌ها می‌توانند وام خود را تأمین و بازپرداخت کنند.

در طی فرآیند پیش تأیید وام مسکن، یک بانک بالقوه از طریق مراحل و معیارهای خود عبور می‌کند تا:

حداکثر مبلغ وامی را که گیرنده می‌تواند واجد شرایط شود (حداکثر مبلغی که آن‌ها مایل هستند به شما قرض دهند) تعیین کند پرداخت‌های وام فرد را تخمین بزند یک نرخ بهره را برای یک دوره خاص، معمولاً در بازه 60 تا 130 روز، بسته به بانک، تضمین کند تکمیل یک پیش تأیید وام مسکن نیاز دارد که گیرنده بالقوه اطلاعات شخصی خود را به همراه برخی اسناد خاص برای ارزیابی به بانک ارائه دهد (بیشتر در این مورد در ادامه). پیش تأییدهای وام مسکن همچنین اغلب شامل یک بررسی اعتباری است، که برای برقراری اعتماد خریدار خانه برای بازپرداخت وام استفاده می‌شود.

توجه: دریافت یک پیش تأیید وام مسکن تأیید نهایی شما برای یک وام مسکن را تضمین نمی‌کند

چه سوالاتی باید در طی فرآیند پیش تأیید بپرسم؟

هنگام دریافت یک پیش تأیید وام مسکن، مهم است که تا جایی که نیاز دارید سوال بپرسید تا از هر گونه بی‌قراری آزاد شوید، به ویژه قبل از امضای هرگونه مدرک.

مسئولیت شماست که اطمینان حاصل کنید که شما در مورد هر چیزی که گیج کننده است، وضوح و تأیید دارید. این اطمینان خواهد داد که شما و یک بانک بالقوه یک استاندارد ارتباطی روشن برقرار کنید.

نمونه‌ای از سوالات کلیدی که ممکن است بخواهید از یک بانک بالقوه بپرسید عبارتند از:

چقدر نرخ پیش تأیید تضمین شده است؟

آیا اگر در طول دوره پیش تأیید نرخ بهره کاهش یابد، به طور خودکار نرخ پایین‌ترین را دریافت خواهم کرد؟